Ferienwohnungen & Apartments in New York: Die besten Anbieter 2024

Ich werde immer wieder gefragt, wie man am besten eine Ferienwohnung in New York findet und ob Airbnb eine Alternative zu den Hotels in New York ist. Gerade wenn du mit Familie und Kindern im Big Apple Urlaub machst, bieten Apartments einen echten Vorteil. Sie sind oftmals günstiger und ihr habt sogar eine eigene Küche.

Ein weiterer Vorteil von den Apartments ist das Gefühl, wie die New Yorker zu leben. Daher erfreuen sich Ferienwohnung bis heute hoher Beliebtheit. Bucht ihr diese über die Links im Beitrag könnt ihr sicher sein, dass ihr nur offizielle und von der Stadt New York City genehmigte Wohnungen bucht. Denn Airbnb und Kurzfristmieten von Privatwohnungen bei einer Nutzung von weniger als 30 Tagen ist in NYC nicht mehr erlaubt – es sei denn, der Besitzer der Wohnung wohnt dort mit euch zusammen.

Wie du die besten Ferienwohnungen und Apartments in New York findest, welchen Anbietern ich vertraue und ein paar tolle Wohnungen zeige ich dir hier in meinem Artikel mit meinen eigenen Erfahrungsberichten.

Sonder Apartments

Ich kenne die Sonder Apartments aus New York und London und bin sehr großer Fan von diesem Anbieter. Sonder bietet in verschiedenen Stadtteilen von New York Luxus-Apartments an, die teilweise sogar ein Pool auf dem Dach haben. Über ihre App checkt ihr euch vor Ort ein und Das sind die aktuell schönsten Wohnungen von Sondern, die ihr als Ferienwohnung in New York buchen könnt:

  1. SonderBatteryPark

    01 Sonder Battery Park

    4 Sterne | Das Sonder Battery Park ist ein Hotel, das nur 1 km vom One World Trade Center entfernt liegt. Die Studio-Apartments bieten eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein eigenes Bad mit Badewanne oder Dusche und natürlich eine Klimaanlage. Kostenloses WiFi ist in den Unterkünften ebenfalls verfügbar. In den wärmeren Jahreszeiten kannst du dich im Pool auf dem Dach erfrischen, während du den herrlichen Blick aufs Wasser genießt. 

    Neben dem One World Trade Center befinden sich auch das 9/11 Memorial und die Wall Street in unmittelbarer Nähe.

  2. Sonder_at_One_Platt_Financial_District_Apartments_NYC_by_Booking

    02 Sonder at One Platt

    4 Sterne | Das Sonder at One Platt ist ein weiteres Apartment, das sich im Financial District befindet. Die Lage an der Wall Street Gegend ist ausgezeichnet, mit vielen Restaurants. Besondere Merkmale sind eine gut ausgestattete, moderne Küche, Zugang zur Dachterrasse und hilfsbereite Concierges. Gepäckaufbewahrung ist beim Check-out möglich.

  3. Sonder_Duane_Street_Tribeca_Apartments_NYC_by_Booking

    03 Sonder Duane Street

    4 Sterne | Das Boutique-Hotel Sonder l Duane Street liegt im lebhaften Viertel Tribeca in Lower Manhattan, umgeben von Kunstgalerien und Geschäften. Es bietet Zimmer mit Massivholzböden, Schiefer-Regenduschen, einem Schreibtisch und Bademänteln, neben kostenfreiem WLAN und TV. Die gute Lage bietet einfache Zugang zur U-Bahn und Stadt, mit Supermarkt, Imbiss, Bank und Apotheke in der Nähe. Zur Ausstattung zählen Pflegeprodukte und morgendlicher Kaffee.

  4. Sonder_at_The_Nash_Murray_Hill_Apartments_NYC_by_Booking

    04 Sonder at The Nash

    4 Sterne | Sonder at The Nash ist ein Aparthotel im Zentrum von New York, nahe dem Chrysler Building und dem Hauptquartier der UN. Es bietet kostenloses WLAN, Privatparkplätze und gut ausgestattete klimatisierte Unterkünfte. Die ruhige Lage und das unkomplizierte Ein- und Auschecken sind weitere Pluspunkte.

  5. Sonder City Hall Apartment in NYC

    05 Sonder City Hall Park

    4 Sterne | Das Sonder City Hall Park in New York liegt in der Nähe bedeutender Sehenswürdigkeiten wie dem National September 11 Memorial & Museum und der Brooklyn Bridge. Es bietet kostenloses WLAN, eine ideale Lage an der U-Bahn Station Fulton Street für Stadtbesuche und gute Anbindung zum JFK AirTrain. Du kannst wichtige Sehenswürdigkeiten wie das One World Trade Center und Chinatown zu Fuß erkunden. Die Zimmer sind groß und verfügen über eine Küchenzeile mit Spülmaschine. Es gibt eine Gepäckaufbewahrung und das Personal ist sehr hilfsbereit.

  6. Sonder_Court_Square_Long_Island_City_Queens_Apartments_NYC_by_Booking

    06 Sonder Court Square

    Das Sonder Court Square in Long Island City (Queens) ist immer noch ein kleiner Geheimtipp. Die Lage ist sensationell: die Subway-Station ist schnell erreicht und in 10-15 Minuten seid ihr am Times Square. Dazu könnt ihr von hier die Skyline von Manhattan bestaunen – entweder direkt aus eurem Zimmer oder von der Dachterrasse des Gebäudes.

  7. Sonder_Flatiron_Apartments_NYC_by_Booking

    07 Sonder Flatiron

    4 Sterne | Das 2021 erbaute Sonder Flatiron in New York liegt nur 400 m vom Flatiron Building und 700 m vom Empire State Building entfernt. Es bietet klimatisierte Zimmer mit kostenlosem WLAN, einem Schreibtisch, Flachbild-TV, privatem Bad, Bettwäsche, Handtüchern, Kleiderschrank und Kaffeemaschine. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse!

Aparthotels

Eine richtig gute Mischung aus einem Hotel und Apartments sind Aparthotels, von denen es mehrere gute in New York und im angrenzenden New Jersey gibt. Hier kombiniert ihr den Komfort eines Hotels wie Zimmer-Service und einer Rezeption, die euch bei Fragen bereit steht mit den Vorzügen einer geräumigen Wohnung mit mehreren Zimmern und eigener Küche.

Das sind die besten Aparthotels in New York, die ich euch empfehlen kann:

  1. 01

    The Beekman Tower Apartments

    Hotels und Unterkünfte in Midtown
    The_Beekman_Tower_by_Booking
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    4 Sterne | The Beekman Tower ist ein wunderbares Aparthotel in Midtown-East. Von der Rooftopbar aus könnt ihr auf den East River und Brooklyn schauen und so perfekt euren Tag ausklingen lassen. Die Studios sind auch für New Yorker Verhältnisse groß, sauber und sehr hochwertig ausgestattet. Ganz in der Nähe des Beekman Tower gibt es viele Restaurants, Bars und Shopping-Möglichkeiten – ideal für eine gute Zeit in NYC! 

  2. 02

    Radio City Apartments

    Hotels und Unterkünfte in Midtown
    Radio_City_Apartments_by_Booking
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    3 Sterne | Eines der meist-gebuchten Apartments in New York sind die Radio City Apartments ganz in der Nähe vom Rockefeller Center und dem Times Square. Die Zimmer sind gemütlich ausgestattet, recht groß und sie haben eine eigenen Küchenzeile. Das macht sie perfekt für Familien und Selbstversorger. Und durch die Lage im Herzen Manhattans sind alle wichtigen Sehenswürdigkeiten zu Fuß erreichbar.

  3. 03

    AKA Times Square

    Hotels und Unterkünfte in Theater District
    AKA_Times_Square_by_Booking
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    4 Sterne | AKA Times Square bietet luxuriöse, möblierte Apartments ganz in der Nähe des Bryant Parks und Times Square. Durch diese zentral Lage sind viele der Sehenswürdigkeiten entspannt zu Fuß erreichbar. Die Zimmer sind richtig groß, es gibt einen Wäscheservice und das Personal ist super-nett. Hier werdet ihr euch wie wie zu Hause fühlen!

  4. 04

    AKA Central Park

    Hotels und Unterkünfte in Upper West Side
    AKA_Central_Park_by_Booking
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    4 Sterne | Das AKA Central Park bietet Studio- und Penthouse-Suiten mit großen Wohnbereichen, voll ausgestatteten Küchen, Marmorbädern und Flachbildfernsehern. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Lounge, ein Konferenzraum und kostenloses WiFi. 

  5. 05

    Mint House at 70 Pine

    Hotels und Unterkünfte in Financial District
    Mint_House_at_70_Pine_by_Booking
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    4 Sterne | Das Mint House at 70 Pine bietet Unterkünfte in einem beeindruckenden historischen Gebäude, nur 700 m vom Battery Park entfernt. Das Gebäude verfügt über voll ausgestattete Apartments mit Küchen, Flachbildfernsehern und eigenen Bädern. Zu den Einrichtungen gehören eine 24-Stunden-Rezeption und ein Fitnesscenter. 

  6. 06

    Placemakr Wall Street

    Hotels und Unterkünfte in Financial District
    Placemakr_Wall_Street_Aparthotel_by_Booking
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    4 Sterne | Das Placemakr Wall Street ist ein unfassbar schönes Apartment-Hotel mit super-stylischen Suiten und einer Dachterrasse, von der ihr auf den East River schauen könnt. Die Zimmer sind groß, voll ausgestattet und wirken, als ob sie zu einem Design-Hotel gehören könnten. Richtig schön!

Hier findest du alle Ferienwohnungen in New York City und hier

Plum Guide in New York

Plum Guide ist vergleichbar mit Airbnb, es gibt über 300 Wohnungen allein in Manhattan, Brooklyn und Queens, aus denen ihr wählen könnt. Von kleinen günstigen bis hin zu Luxus-Apartments ist alles dabei.

Hier könnt ihr euer Apartment über Plum Guide buchen.

Airbnb

Früher war es Grauzone, mittlerweile ist es nicht mehr legal, über Airbnb eine Ferienwohnung oder Apartment zu buchen, wenn ihr es für euch allein haben wollt und es für weniger als 3o Tage am Stück bucht. Ich selbst habe anfangs gute Erfahrungen mit Airbnb gehabt, jedoch auch einmal feststellen müssen, dass mein Apartment nicht so war, wie ich es bei der Buchung erwartet hatte. Leider höre ich es auch von anderen New York-Reisenden, dass es oftmals zu Problemen wie super-kurzfristigen Stornierungen etc. kommt.

Wenn ihr als auf Nummer sicher gehen wollt, bucht eure Ferienwohnung bzw. Apartment über eine der Optionen weiter oben oder schaut euch doch hier meine Hotel-Tipps für New York an.

Steffen Kneist Loving New York

Ist Airbnb in New York erlaubt?

Nein – Airbnb ist für die allermeisten Besucher nicht mehr legal. Erst, wenn ihr ein Apartment mehr als 30 Tage bucht, ist es wieder legal. Falls ihr euch unter die Locals mischen wollt und ihr auf der Suche nach einer WG seid, kann Airbnb eine Option sein. Das gilt jedoch nur für den Fall, dass die/der Eigentümer/-in ebenfalls dort wohnt.

Du willst dennoch bei Airbnb buchen? Dann solltest du das beachten:

1. Schaffe Vertrauen durch dein Profil

Stell dir einfach einen Rollentausch zwischen dem Wohnungsvermieter und dir vor: wem würdest du die deine Wohnung oder Unterkunft überlassen? Genau: dem, der am vertrauenswürdigsten auf dich erscheint. Das schaffst du am besten über dein Profil, das sympathisch rüberkommt. Ganz wichtig für den guten ersten Eindruck ist ein passendes Profilfoto, auf dem du gut zu sehen bist. Am besten füge noch 2-3 Fotos von dir hinzu, dass dich beim Reisen, Lachen, Essen oder anderen natürlichen und angenehmen Situationen zeigt. Die Fotos sollen authentisch sein und deinen persönlichen Interessen entsprechen!

Auch wichtig: Sage etwas über dich – und wenn ihr zu zweit reist – auch über euren Reisepartner. Hier helfen  Fotos, wo ihr zu zweit zu sehen seid – in unterschiedlichen Umgebungen und Situationen. So bekommt euer Airbnb-Gastgeber einen Eindruck von euch zusammen. Ich finde es immer sympathisch, wenn ich meine potentiellen Gäste in scheinbar normalen Situationen sehe – nichts gekünsteltes sondern einfach “echt”. Hört einfach in euch hinein, wie ein Profil von einem Fremden für euch aussehen müsste, damit ihr ihm/ihnen eure Wohnung oder euer Zimmer anvertraut.

2. Lass dein Konto verifizieren

Du kann dein Profil mit deinem Personalausweis oder deinem Führerschein verifizieren lassen. Ihr habt keinen aktuellen Scan oder Bild davon? Kein Problem: Das geht auch ganz einfach mit eurer Webcam! In eurem Profil findet ihr das unter dem Punkt “Trust and Verification” bzw. “Vertrauen und Verifikation”.

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Nach circa 2 Minuten ist eurer Konto verifiziert und schafft so mehr Vertrauen uns Sicherheit in eure Person. Schließlich seit ihr für den Gastgeber noch fremde Personen. Das ändert sich aber nach eurem Besuch!

3. Finde deine perfekte Unterkunft in New York mit Airbnb

Allein für New York sind über 18.000 Inserate zu finden. Wie ihr auf der Airbnb-Website seht, sind alle Zimmer und Wohnungen sehr gut bebildert, damit ihr einen guten Eindruck von der Einrichtung, der Lage und dem Wohngefühl bekommen könnt.

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Preis der Unterkunft: Das ist ein ganz wichtiger Filter – hier gebt ihr einfach an, was euer Budget für euren Aufenthalt ist. Hier achtet darauf, dass die Wohnung Euch nicht zu günstig erscheint. 50-80 Dollar für eine Unterkunft in Manhattan kann schnell in einem Desaster enden.

Art der Unterkunft: Damit ihr eure Lieblingswohnungen und Zimmer unter der Vielzahl findet, nutzt unbedingt die Filterfunktionen. Und für jeden ist etwas dabei: du reist allein und willst in einer Gemeinschaft in New York sein? Dann ist die Option “Gemeinschaftszimmer” hilfreich. Du bist mit mehreren Personen oder mit deiner Familie in New York? Dann klicke “Privatzimmer” oder “Ganze Unterkunft” an. Das ist auch für alle interessant, die geschäftlich in New York sind.

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Wählt die Stadtbezirke und Stadtteile aus, wo ihr euch aufhalten wollt. Ihr könnt natürlich auch mehrere gleichzeitig auswählen: sobald ihr “Weitere Filter” angeklickt habt …

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… seht ihr diese Auswahl:

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Welche Wünsche habt ihr an eure Unterkunft? Mit den vielen Ausstattungsvarianten, Schlagwörtern und Wünschen an euren Gastgebern kommt ihr schnell eurem Ziel näher!

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Übrigens: komischerweise habe ich bei meiner Suche einem Schloß und Leuchtturm mit Kamin tatsächlich nichts in New York gefunden 😉

4. Achte auf Bewertungen und neue Kommentare

Jetzt habt ihr eure Favoriten gefunden – jetzt müsst ihr sie nur noch bekommen! Schaut euch dafür unbedingt die neuesten Kommentare und Bewertungen des Gastgebers an – auch noch NACH der Buchung. Ein befreundetes Paar hat dies leider nicht mehr getan und deshalb 4 schlechte Bewertungen übersehen. Angekommen sind sie dann in einer Müllhalde. Bleiben konnten Sie dort nicht – so sollte kein New York Urlaub beginnen.

Die meisten sind gute Gastgeber, aber es gibt halt wie immer ein paar schwarze Schafe. Die Bewertungen findet ihr auf der Detailseiten der Wohnungen und Zimmer. In diesem Beispiel hat das Loft in Brooklyn von der sympathischen Familie (siehe mein Punkt 1: dein Profil!) 32 Bewertungen mit 5 Sternen bekommen. Hört auf Euer Bauchgefühl, hat jemand nur wenige Bewertungen, muss das erst einmal nichts schlechtes heißen, jeder fängt mal an. Es gibt aber leider auch eine Fake Profile auf Airbnb, die es zu erkennen gilt.

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Wenn ihr die Sterne anklickt, kommt ihr auf die Details zu den Bewertungen. Ein netter Service von Airbnb ist die Funktionen “Bewertungen übersetzen auf Deutsch”. Klingt manchmal ein wenig holprig, aber das tut dem Nutzen keinen Abbruch. Hier seht ihr auch, von wann die Bewertungen sind.

5. Buchungsanfrage stellen

Wenn dort alles gut aussieht und ihr ein gutes Gefühl bei der Wohnung habt (wichtig!), dann geht es zum nächsten Schritt: der Buchungsanfrage. Wenn ihr dort eure Reisedaten eingebt, seht ihr auch gleich, wann und ob euer Wunschobjekt frei ist.

6. Hello Gastgeber!

Du hast deine Wohnung von privat in New York von deinem Airbnb-Gastgeber bekommen? Gratulation! Von nun an könnt ihr über eure hinterlegten Emailadressen auch direkt kommunizieren. Klärt hier unbedingt, wie die Schlüsselübergabe funktionieren soll. Eure Gastgeber gehen Jobs nach, haben eigenen Termine und Verpflichtungen und sagen euch, wann ihr die Schlüssel bekommen könnt.

Mein Tipp: Prüfe bitte auch, ob deine Handy-Nummer und Notfall-Kontakt richtig in deinem Profil hinterlegt ist, damit dein Gastgeber dich kontaktieren kann.

Obwohl Airbnb nach einer Buchung den Gastgeber regelmäßig informiert, ist es hilfreich und macht für euch eure Airbnb-Buchung sicherer, wenn ihr euch persönlich zwischendurch und kurz vor eurer Reise nochmals bei ihm/ihr meldet. Es kann ja sein, dass etwas Persönliches oder Unerwartetes dazwischen gekommen ist, ohne dass ihn eine Schuld trifft.

7. Bewertet euren Gastgeber nach eurem Aufenthalt

Euer Gastgeber hat euch eine tolle Wohnung gestellt und alles war auch so, wie es versprochen war? Teilt diese Information mit anderen auf der Airbnb-Seite! Euer Gastgeber hat eine positive Bewertung mehr und seine neuen Gäste wird es auch freuen, eine aktuelle Bewertung zu lesen. Wie ihr vor eurer ersten Buchung!

Was tun, wenn doch etwas schief geht?

Zurück zu meinem befreundeten Paar, das in New York nach langer Reise ankam und eine zugemüllte Wohnung vorfand, die weder den Bildern noch den Bewertungen entsprach? Zunächst, versucht mit dem Host zu sprechen. Fragt, was los ist, macht Eurem Ärger Luft. In dem Fall meiner Freunde hat das nichts geholfen, denn er hat sich auf doof gestellt.

Ein Anruf bei Airbnb und die Sache wurde aufgrund seiner relativ locker angegebenen Cancelation Einstellungen durch Airbnb geklärt: Die Wohnung wurde gecancelt und das Geld erstattet. Sind die Einstellungen, was die Cancelations angeht, seitens des Hosts nicht so locker, wird es definitiv komplizierter. Er hat das Recht auf Nachbesserung / sprich kann eine Putzkolonne bestellen und alles so herrichten, wie es zu erwarten ist. Nervenaufreibend und deshalb unbedingt vermeiden durch die genaue Untersuchung des Profils des Host, der Bewertungen und der Bilder.

Profilbild Steffen Kneist
Über den Autor

Ich bin ein absolut New York-Begeisterter und war mittlerweile schon 25x in New York – zweimal davon sogar länger. Auf unserer Seite zeige ich dir die besten und schönsten Spots der Stadt, damit du eine richtig gute Zeit hast! Ganz viele Insider-Tipps findest du auch in unserem New York Reiseführer mit über 900 positiven Bewertungen, in unserem Low Budget New York Reiseführer und auf unserem YouTube-Kanal. Ganz neu: Hotel-Finder für New York und unsere Reviews für die besten Reiseanbieter. Auch für 2023 habe ich wieder das offizielle Zertifikat von NYC Tourism erhalten. Last but not least: Das ist mein Profil auf LinkedIn.

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Steffen von Loving Loving New York